一、招标项目名称及内容：

1、项目编号：AHYC-ZP20250317；

2、项目名称：合肥市庐阳区碧水兰庭小区物业项目；

3、公告正文：

合肥市庐阳区碧水兰庭小区物业项目

招标公告

安徽优采全过程工程咨询有限公司受碧水兰庭小区业主委员会的委托，就其合肥市庐阳区碧水兰庭小区物业项目进行公开招标。欢迎有资格的投标单位前来参加投标。

    一、项目概况与招标范围

1、项目名称：合肥市庐阳区碧水兰庭小区物业项目

2、项目编号： AHYC-ZP20250317

3、资金来源：自筹资金

4、项目概况：合肥市庐阳区碧水兰庭小区物业项目，“碧水兰庭”项目位于合肥市庐阳区蒙城北路与荷塘路交口东北角，占地75833.11平方米，项目总建筑面积213981.6平方米，其中地下总建筑面积19393.3平方米，地上总建筑面积189957.1平方米（住宅建筑面积183570.4平方米，商业用房3583.7平方米，办公用房874.8平方米，物业用房551平方米,幼儿园1100平方米）本项目建筑结构为框架结构，共15幢高层、幼儿园1幢等。露天普通车位532个，地下车库约605个，（具体以实际现场勘查为准）。

5、项目类型：服务类

6、服务期限：本次物业的服务期限为1+3 年（以进场开始服务之日计算），其中第一年为试用期，满足物业服务合同约定的考核标准及满意度测评达标后续签3 年。

7、项目预算约：16438561.44元（4年物业费）。

二、投标单位资质要求

1、投标人具备独立法人资格。

2、未在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中 被列入严重违法失信企业名单；未在“信用中国”网站 （http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单/被列入重大税收违法案件当事人名单；（提供相关网站截图及承诺、承诺格式自拟）

3、投标截止之日前一年内投标人未被行业行政主管部门处罚（提供相关证明材料或承诺、承诺格式自拟）。

4、项目经理具有物业职业经理证书、从事物业管理5年及以上时间女士45周岁以下，男士50周岁以下。具有2个及以上管理面积达20万平方米及以上住宅小区的项目经理经验，在该项目服务合同期内更换项目经理须经业主委员会同意。（提供相关证明材料如工作证明、合同证明材料等，如不能体现评审因素需开具甲方出具证明材料，并提供近半年内任意连续三个月的社保证明。否则不予认可。）

5、投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理在投标截止日前三年内未有行贿犯罪行为。（提供相关证明材料及承诺、承诺格式自拟）。

6、投标截止日前投标人及其分支机构三年内未被合肥市、区住建部门和房管局记红牌或者黄牌。（提供相关证明材料或承诺、承诺格式自拟）。

7、投标截止日前未被住建部门和房管局禁止承接新的物业管理项目且在处罚期内。

（提供相关证明材料或承诺、承诺格式自拟）。

8、不接受个人、联合体投标，否则取消投标资格；严禁挂靠相关物业服务企业投标。（提供承诺、承诺格式自拟）

三、获取招标文件：

1.获取时间：2025年4月3日至 2025年4月14日 9:00-17:00 （节假日、休息日除外）。

2.获取方式： 登录“优采电子交易平台”(https://ebid.ahyczb.com)下载电子招标文件。

3.本套招标文件人民币伍佰元/份，招标文件售后一概不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.递交截止时间：2025 年 4月 24 日 下午 2:00 （北京时间）

2.文件递交方式：网上递交，逾期上传的投标文件，电子交易平台予以拒收。

3.文件解密方式：采用远程电子开标方式，投标人应在截止时间后30分钟内，解密投标文件。

五、开标时间及地点

1.开标时间：同递交文件截止时间。

2.开标地点：合肥市经开区九龙路东湖高新合肥创新中心11栋7楼。

六、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

招标代理机构名称：安徽优采全过程工程咨询有限公司

地   址：合肥市经开区九龙路东湖高新合肥创新中心 11 栋 7 楼。

联 系 人：周工     

联系电话：0551-65588913  手机：18556517873

招标单位：碧水兰庭小区业主委员会

联 系 人：陈主任、刘主任                  

联系电话： 18326673039 、18255317387           

地  址：合肥市庐阳区蒙城北路与荷塘路交口东北角

七、发布公告的媒介

本次招标公告在安徽省招标投标信息网（http://www.ahtba.org.cn/）、优采电子交易平台(https://ebid.ahyczb.com)上发布。

八、其他补充事宜

1.本项目采用全流程电子化招标方式，相关操作说明如下：详见附件“投标客户端用户手册”。

2.投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

3.本项目实施全流程电子化交易，投标文件实施网上远程解密，投标人无需前往开标现场。

九、会员注册手续

注①：注册步骤如下（以下两项均须注册完成）：

“优采电子交易平台”注册：

登录优采电子交易平台（网址：https://ebid.ahyczb.com），点击右上角“供应商注册”，按照要求填写完善企业信息并上传相关附件，我司将对上传信息及附件进行审核，审核通过即完成平台的注册。具体注册操作详见“优采电子交易平台”首页“常见问题”，同时须在PC下载安装“优采电子交易平台投标客户端”（下载链接见“优采电子交易平台”首页右上角“下载客户端”）。

手机“中招互连”APP注册：

完成平台注册及客户端安装后，在手机应用商店中下载“中招互连”APP，按照要求填写注册信息，同时在APP线上完成CA证书的办理（购买单位证书请注意选择“优采电子交易平台”），具体下载及注册操作详见“优采电子交易平台”首页常见问题“CA办理”。

注②：“优采电子交易平台投标客户端”的服务功能

投标人完成手机“中招互连”APP的注册，并通过扫码登录PC端“优采电子交易平台投标客户端”后方可电子投标，“优采电子交易平台投标客户端”为投标人提供的在线服务有：缴纳招标文件费用、下载招标文件、制作投标文件、扫码电子签章、扫码加密投标文件、递交投标文件、网上开标、扫码解密投标文件等。

注册、投标具体操作手册指引详见“优采电子交易平台”（网址：https://ebid.ahyczb.com）右下角常见问题中的文档，请仔细阅读并按步骤操作即可。

联系方式：

平台联系人：章工、胡工、张工

审核时间：工作日9:00-11:30，13:00-17:00（北京时间）

联系电话：章工15705690286   胡工15256971386   张工0551-65588913

 

 

 

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